опубликовано: 25 сентября 2015, изменено: 24 сентября 2017

Рукавишникова, 25 - здание 600 м2, земля 10 соток в собственности. Под развитие: офисное здание / Коммерческая недвижимость Кемерово. Продажа участка

Здание 600 м2 в Центре

6 000 000 р.


Вводные данные
ДАТАКУРСЫ ЦБРФ (к рублю)ДЕПОЗИТЫ, %
12 месяцев
ЧИСЛЕННОСТЬ
населения, человек
КЕМЕРОВО
2017-10-191$ = 57,2721ВТБ24 = 6.50%541 325
18:201E = 67,3577СБРФ = 6.50%

Денежные показатели объекта
ЦЕНА 1м2
рубли
ЦЕНА
общая, рубли
ДОХОДНОСТЬ
валовая
рубли/месяц
ДОХОДНОСТЬ
валовая
рубли/год
10 0006 000 000250 0003 000 000
Адресул.Рукавишникова, 25
РайонЦентральный
Площадь (кв.м.)600
Этаж/этажность1/2
Высота потолков (м.)от 2.8 до 3.2 м.
Материал стенКирпич
ПерекрытияДеревянные
ОтделкаОтсутствует (старая постройка)

Описание

Здание по ул. Рукавишникова, 25 - наглядный пример состояния зданий в г. Кемерово,
в центральной его части.

Здания в Центре Кемерово по улицам Чкалова и Рукавишникова давно уже просятся под снос.
Став ветхими, они не только портят внешний облик Центра города, но и становятся рассадниками наркомании.
В таких домах не редко обнаруживаются спрятанные наркотики, распространяемые в соцсетях.

На проекте компании "Экспотрейд - коммерческая недвижимость" показано, как подобные 2-х этажные здания могут
преобразиться, заметно улучшив облик города.
Вот вам образец точечной застройки. По такому же примеру пошел город Томск, в центре которого
все чаще и чаще сносятся ветхие дома, а на их участках возводятся современные 5-9 этажные строения.

Предлоежние для инвесторов:
Площадь прилегающего земельного участка по ул. Рукавишникова, 25 - 1000 кв.м.
Ветхое здание 2 этажа, площадь каждого этажа 300 м2.
Разумеется, можно здание реконструировать, но посмотрите, как может преоразиться объект
после тотальной реконструкции - нового строительства.

Возможная реконструкция здания:

1 вариант: реконструкция здания - 2 этажа.


2 вариант: снос и строительство офисного здания с паркингом.


На фото показаны 2 варианта развития участка.

Так здание выглядит сейчас:




Расположено оно как раз напротив нового бизнес центра и отеля "ОЛИМП - ПЛАЗА"






 

-----------------------------------------------------------------------------

 

Контактные телефоны для инвесторов и застройщиков: +7 923 600 3 600, +7 (3842) 67-39-00



Контактный телефон

8 923 600 3600


Ипотечный калькулятор
СУММА КРЕДИТА
рубли
СРОК КРЕДИТОВАНИЯ
месяцы
ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА
% в год
ЦЕНА ОБЪЕКТА
рубли
6 000 000
Посчитать ипотеку
ПЛАТЁЖ В МЕСЯЦ
рубли
ОБЩАЯ СУММА ВЫПЛАТ
рубли
РАЗМЕР ПЕРЕПЛАТЫ
рубли
ПОКРЫТИЕ КРЕДИТА
АРЕНДНЫМ ДОХОДОМ
Данные расчеты применяются во всех банках РФ для расчетов ипотечных кредитов.
Более подробную информацию о распределении погашения тела кредита и банковских процентов узнавайте в банке, предоставляющем кредит.

Вопросы и ответы
Чтобы написать собственнику, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь на сайте

Вопросов ещё не было.


Возможно вас заинтересует:
Кемерово, Центр Рудничного р-на. Офисное помещение 138 кв.м. Выгодная цена. Парковка. Ул. Институтская, 3,...
Продажа очень выгодного по цене офисного помещения в Рудничном районе Кемерово
2017-09-14 17:56:00 
2300000 р.