Продажа офисов в Центре Кемерово. С отделкой. Пр-кт Ленина, 35- ориетир ТРК "Зимняя Вишня" - Коммерческая недвижимость. Продажа. Высокая ликвидность!

Коммерческая недвижимость Кемерово. Продажа - ExpoTrade

 


Правомерна ли плата за землю при аренде офисов? - Случай из судебной...

Имеет ли право арендодатель требовать от арендатора уплату средств за пользование земельным участком, на котором располагается недвижимость, если это не оговорено в договоре, решала экономколлегия Верховного суда.

25 мая 2017
Банкротство застройщиков: существуют ли механизмы защиты дольщиков от...

Государственный механизм защиты прав пострадавших дольщиков мог бы быть эффективнее при наличии некоего публично правового образования по аналогии с АСВ, РСА и т. п. "Тогда граждане, пострадавшие от действий недобросовестного застройщика, могли бы уступать свои права требования и получать компенсацию, не дожидаясь окончания процедуры банкротства, а гораздо быстрее. В деле появлялся бы компетентный субъект, способный противостоять противоправному давлению...

23 мая 2017
IPhone - Миф о цене и о необходимости приобретать новый айфон 8 с...

Осенью 2017 года на рынке появится IPhone-8 с казалось бы еще большим объемом памяти, с новым дизайном, с новыми возможностями экрана, камеры и прочим функционалом. Что это: борьба за потребителей между конкурентами (Samsung  уже выпустил S8! с изогнутым экраном, опережая Apple и сражаясь за завоевание рынка сбыта) или это попытка навязать ненужный товар, отличия которого весьма сомнительные? Что бы сделал Стив Джобс, будь он жив, какую бы версию нового айфона он предложил потребителям?

16 мая 2017
Риск занижения курса рубля - мнения аналитиков Центробанка

Департамент исследований и прогнозирования ЦБ предупреждает о возможных рисках занижения курса рубля.

 

«Конкуренция за счет искусственного занижения курса национальной валюты — это ценовой демпинг, который не стимулирует рост качества и эффективности производства, благосостояния населения. Опираться на эту политику в средне- и долгосрочной перспективах означает участвовать в гонке на понижение заработных плат с бедными странами с избытком дешевой рабочей силы. Это будет требовать все более сильного занижения реального валютного курса и заработных плат, низких стандартов потребления», — говорится в аналитической записке департамента.

15 мая 2017
Может ли суд забрать за долги не единственную квартиру, а единственный...

Нельзя продать за долги единственное жилье, если оно не заложено по ипотеке. Но как быть, если в залоге только земля, на которой построен жилой дом? Суды по-разному разрешили дело должницы, которая не оплатила свой участок, зато построила на нем трехэтажный отель. Краевой суд пожалел ответчицу, которая сама жила там с семьей и детьми, и ей некуда было больше идти. Но Верховный суд счел это решение неправильным.

27 апреля 2017

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

О деятельности компании ООО "ExpoTrade - Коммерческая Недвижимость":

ООО "ExpoTrade - Коммерческая Недвижимость" выступает в качестве специализированного предприятия по организации и проведению аукционов по продаже недвижимости и земельных участков. Наши специалисты, имеющие более чем десятилетний опыт организации аукционов по продаже недвижимости, являются профессиональными организаторами аукционов и консультантами многих предприятий и предпринимателей, имеющих намерение продать недвижимость с аукциона по максимальной рыночной цене.

ООО "ExpoTrade - Коммерческая Недвижимость"  — активный и постоянный участник рынка аренды коммерческой недвижимости в Кемерово. Мы постоянно совершенствуем вид услуг по организации аренды недвижимости и часто используем технологию продажи прав аренды недвижимости с аукциона.

Аукционы по продаже недвижимости ООО "ExpoTrade - Коммерческая Недвижимость"  — специализированная организация по организации и проведению аукционов по продаже недвижимого имущества.  

Аукционы по продаже коммерческой недвижимости проводятся нашей компанией по поручению собственников недвижимости.
На основании договоров поручения или на основе агентских договоров
ООО "ExpoTrade - Коммерческая Недвижимость"  осуществляет продажу недвижимости с аукционов от имени собственников недвижимости или от своего имени, не называя имени или наименований собственников недвижимого имущества, реализуемого с торгов.

Практика продажи недвижимости с аукциона показывает, что торги недвижимым имуществом позволяют реализовать недвижимость с максимальным экономическим эффектом. Аукционная форма продажи недвижимости особенно выгодна при продаже неповторимых объектов недвижимости, имеющих высокую архитектурную, историческую или эксплуатационную ценность. Такие объекты недвижимости обладают высокой ликвидностью, но за счет этого признака не подлежат точной оценке методами, применяемыми профессиональными оценщиками. Как раз в таких случаях, форма аукционной продажи позволяет в ходе состязательности участников аукциона сформировать объективную цену продажи недвижимости непосредственно в ходе торгов и продать недвижимость с аукциона по объективным ценам, в точке равновесия спроса и предложений.

Безусловно, аукционный способ продажи максимально эффективен при продаже не только шедевров архитектуры или коммерческой недвижимости, по своим характеристикам позволяющей извлекать ее владельцам супер доходы. Он также выгоден при продаже любого другого объекта недвижимости, но при условии правильной маркетинговой программы, позволяющей привлечь к предмету аукционной продажи максимальный интерес и спрос покупателей.

Кроме продажи коммерческой недвижимости, аукцион жилой недвижимости дает максимальный экономический результат при продаже с аукциона особняков, эксклюзивных элитных квартир, а также помещений магазинов, офисных помещений малой площади, некоторых отдельно стоящих зданий (ОСЗ), производственных комплексов, гостиниц, ресторанов и кафе, помещений свободного назначения (ПСН) и других объектов недвижимости.

ООО "ExpoTrade - Коммерческая Недвижимость"  осуществляет предварительное консультирование участников рынка недвижимости о правилах проведения аукционов, дает пояснения об особенностях продажи недвижимости с торгов и при участии собственников недвижимости в составе аукционной комиссии организует мероприятия по продаже недвижимости с аукциона.

Наши клиенты могут знакомиться в каталоге сайта с объектами недвижимости, выставленными на аукционную продажу, имеют право участвовать в торгах или давать поручение на проведение торгов по продаже собственного недвижимого имущества, обратившись в нашу компанию за услугой.

 

 

 

ООО "ExpoTrade - Коммерческая Недвижимость"  проводит аукционы по продаже права аренды недвижимости различного типа и назначения.

Продажа прав аренды недвижимости и продажа прав на заключение договоров аренды с аукциона актуальны для объектов недвижимости, право временного пользования которых имеет большую востребованность. В свою очередь, сам факт выставления права на заключение договоров аренды недвижимости на аукцион, позволяет «разогреть» интерес и существенно повысить спрос на аренду недвижимости у потенциальных арендаторов, обеспечивая сдачу недвижимости в аренду по максимальной возможной арендной ставке. В обоих случаях аукцион по продаже права аренды недвижимости остается единственной гарантией того, что объект недвижимости будет передан в аренду победителю аукциона на оптимально выгодных условиях для арендатора и арендодателя и по цене аренды, отражающей объективные значения курсов арендных ставок, существующих на рынке аренды недвижимости.

Особый смысл аукционной продажи прав аренды недвижимости имеет значение для девелоперов и управляющих компаний осуществляющих поиск «якорных» арендаторов и крупных арендаторов, принимающих в аренду целые части, блоки и этажи таких зданий как: бизнес центры, торговые центры, торгово-деловые и офисно-торговые центры и комплексы, складские комплексы. Практика показывает, что организации, осуществляющие эксплуатацию и управление крупными объектами, сталкиваются со сложностями в сдаче больших площадей помещений в аренду. Основной причиной таких ситуаций является явно высокая и сознательно завышенная первоначально цена, объявленная арендодателями за аренду помещений. Лишь по истечении значительного времени простоя, такие помещения принимаются арендаторами в аренду при предоставлении арендодателями арендаторам существенных скидок с цены аренды. При аукционном способе продажи прав аренды помещений такие ситуации можно избежать, производя гарантированную сдачу недвижимости в аренду за короткий промежуток времени.

Процедура организации аукциона по продаже права аренды недвижимости не исключает возможность сдачи недвижимости в аренду на общих основаниях. Такие случаи не редкость в практике ООО "ExpoTrade - Коммерческая Недвижимость"  когда после публичного извещения о проведении аукциона по продаже права аренды недвижимости, договор аренды заключался между арендодателем и первым акцептовавшим оферту арендатором, чей интерес был «разогрет» именно публичной информацией о выставлении права аренды недвижимости на аукцион.
 

 

-----------------------------------------------------------------

Поможем при подборе объекта для инвестирования

 

Коммерческая недвижимость Кемерово,
Продажа, аренда. Торговые помещения, офисы, офисные помещения,
торговые площади в аренду, торговые центры, модернизация помещений,

управление коммерческой недвижимостью.

ЭкспоТрейд.
Контактный телефон в Кемерово: +7 (923) 600 3600

 

-------------------------------------------------------